Güncel Hukuk Haberleri ve Mevzuat Gelişmeleri

Varlık Barışını da İçeren Vergi Düzenlemesi Resmî Gazete'de Yayımlanarak Yürürlüğe Girdi

Vergiye yönelik düzenlemeleri içeren "Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" Resmî Gazete'de yayımlandı. Düzenlemede varlık barışı da yer aldı; yurt dışı kazançlara yönelik istisnalardan kamu alacaklarının taksitlendirilmesine kadar geniş bir alanı kapsıyor.

Yurt Dışı Kazançlarda 20 Yıl Gelir Vergisi İstisnası

Türkiye'de yerleşmiş sayılan gerçek kişilerin, Türkiye'de yerleşmiş sayılmasından önceki son 3 takvim yılında Türkiye'de ikametgâhının ve vergi mükellefiyetinin bulunmaması şartıyla ülke dışında elde ettiği kazançlardan 20 yıl boyunca gelir vergisi alınmayacak.

Kamu Alacaklarında Tecil Kolaylığı

Kamu alacağına ilişkin tecillerde azami taksit süresi 36 aydan 72 aya, teminatsız tecil tutarı 1 milyon liraya çıkarılacak.

Nitelikli Hizmet Personeline Ücret İstisnası

Nitelikli hizmet merkezlerinde istihdam edilen nitelikli hizmet personelinin ücretlerinin, brüt asgari ücretin 3 katını aşmayan kısmı için gelir vergisi istisnası uygulanacak.

İstanbul Finans Merkezi'ne Yönelik Teşvikler

İstanbul Finans Merkezi'nde katılımcı belgesi alarak finansal faaliyette bulunan kuruluşların kazançları için yüzde 100 olarak uygulanan kurumlar vergisi indirimi uygulaması 2047 yılına kadar uzatılacak. Bu kuruluşlara, kuruluş ve izinleri için finansal faaliyet harçları yönünden 5 yıl süreyle sağlanan muafiyet ise 20 yıla çıkarılacak.

Avukat Yorumu

Düzenleme; özellikle yurt dışında varlığı bulunan gerçek ve tüzel kişiler ile İstanbul Finans Merkezi'nde faaliyet gösteren kuruluşlar bakımından önemli planlama imkânları getiriyor. Varlık barışından yararlanmak isteyenlerin 31 Temmuz 2027 bildirim süresini ve bildirimin usulüne uygun yapılmasını dikkatle takip etmesi; istisna ve tecil hükümlerinin somut duruma uygulanabilirliğinin önceden değerlendirilmesi önem taşıyor.

Bu içerik kamuoyuna yansıyan bilgilere dayalı genel bir bilgilendirmedir; kanunun tam metni, yürürlük tarihleri, parasal sınırlar ve uygulama esasları için Resmî Gazete metni ile ikincil mevzuatın esas alınması gerekir. Somut durumunuz için bir vergi hukuku uzmanına danışmanız önerilir; bu yazı avukatlık/danışmanlık hizmeti yerine geçmez.

7579 Sayılı Kanun ile Kat Mülkiyeti Kanunu'nda Neler Değişti?

22.05.2026 tarihinde yürürlüğe giren düzenleme ile 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 35, 37 ve 70. maddelerinde önemli değişiklikler yapıldı. Değişiklikler; yöneticinin tek taraflı mali karar alma yetkisini sınırlandırmayı, işletme projelerini genel kurul denetimine bağlamayı ve toplu yapılarda yönetim planı değişikliğini kolaylaştırmayı amaçlıyor.

Avans Toplama Yetkisi Sınırlandı (KMK m.35)

Eski sistem: Yönetici uygun gördüğü miktarda avans topluyor, avans bitince yeniden ek avans toplayabiliyordu. Yeni sistem: Yönetici yalnızca işletme projesi onaylanıncaya kadar avans toplayabilecek; sürekli ve sınırsız ek avans toplama uygulamasının önüne geçildi.

Sonuç: Kat maliklerinin yıl içinde sık sık ek avans talepleriyle karşılaşmasının önüne geçilmeye çalışılmıştır.

İşletme Projesinin Kesinleşme Usulü Değişti (KMK m.37)

Eski sistem: Yönetici işletme projesini hazırlıyor, tebliğden itibaren 7 gün içinde itiraz edilmezse proje kendiliğinden kesinleşiyordu. Yeni sistem: İşletme projesi mutlaka kat malikleri genel kurulunda onaylanacak. Yönetici hazırladığı geçici işletme projesini genel kurula sunacak ve proje en geç 3 ay içinde genel kurul tarafından aynen veya değiştirilerek kabul edilecek.

Ayrıca önceki yılın işletme projesi varsa yeni geçici bütçe, yeniden değerleme oranını aşamayacak şekilde artırılabilecek.

Sonuç: Yöneticinin tek taraflı bütçe belirleme gücü azaltılmış, karar yetkisi genel kurula verilmiştir.

Toplu Yapılarda Yönetim Planı Değişikliği Kolaylaştırıldı (KMK m.70)

Eski sistem: Yönetim planını değiştirmek için maliklerin (veya temsil edilen bağımsız bölümlerin) 4/5 (%80) çoğunluğu gerekiyordu. Yeni sistem: Artık 2/3 (yaklaşık %66,67) çoğunluk yeterli.

Genel Değerlendirme

Bu değişikliklerin temel amacı; yöneticilerin tek taraflı mali karar alma yetkisini azaltmak, işletme projelerini genel kurul denetimine tabi tutmak, büyük sitelerde yönetim planı değişikliklerini kolaylaştırmak ve kat maliklerinin yönetime katılımını artırmaktır.

Avukat gözüyle en önemli değişiklik, işletme projesinin artık 7 gün sonunda kendiliğinden kesinleşmemesi ve mutlaka genel kurul onayına bağlanmasıdır. Bu husus, aidat ve avans alacaklarına ilişkin icra takiplerinde önemli tartışmalara yol açabilecek niteliktedir.

Bu içerik genel bir hukuki bilgilendirmedir; somut durumunuz bakımından avukatlık/danışmanlık hizmeti yerine geçmez. Düzenlemenin uygulamasına ilişkin ayrıntılar, ikincil mevzuat ve yargı kararlarıyla şekillenecektir.

Anayasa Mahkemesi'nden Yoksulluk Nafakasında Tarihi Karar

Anayasa Mahkemesi, Türk Medeni Kanunu'nda düzenlenen yoksulluk nafakasının "süresiz" olarak bağlanmasına imkân tanıyan hükmü iptal etti. Karar, aile hukuku alanında önemli sonuçlar doğuracak.

Yüksek Mahkeme, Genel Kurul toplantısında Antalya 12. Aile Mahkemesi tarafından yapılan norm denetimi (somut norm denetimi) başvurusunu karara bağladı. Başvuruda, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 175. maddesinde yer alan ve yoksulluk nafakasının süresiz olarak talep edilebilmesine imkân tanıyan düzenlemenin Anayasa'ya aykırı olduğu ileri sürülmüştü.

Edinilen bilgilere göre Anayasa Mahkemesi, söz konusu düzenlemenin iptaline oy çokluğuyla karar verdi. Mahkeme, ortaya çıkabilecek hukuki boşluğun giderilebilmesi amacıyla iptal hükmünün, kararın Resmî Gazete'de yayımlanmasından itibaren 9 ay sonra yürürlüğe girmesini kararlaştırdı. Kararın gerekçesi henüz açıklanmamış olup, ayrıntıların gerekçeli kararın yayımlanmasının ardından netleşmesi bekleniyor.

İptal edilen düzenleme neydi?

Türk Medeni Kanunu'nun 175. maddesinde şu hüküm yer alıyordu:

Bu hüküm uyarınca boşanma sonrasında yoksulluğa düşecek eş, gerekli şartların oluşması hâlinde süresiz yoksulluk nafakası talebinde bulunabiliyordu.

Gözler Meclis'te

İptal kararıyla birlikte yoksulluk nafakasına ilişkin yeni bir yasal düzenleme yapılması gerekecek. Kararın yürürlüğe gireceği 9 aylık süre içerisinde Türkiye Büyük Millet Meclisi'nin konuya ilişkin yeni bir düzenleme hazırlaması bekleniyor. Uzun yıllardır hukuk çevrelerinde ve kamuoyunda tartışılan süresiz nafaka uygulamasına ilişkin bu kararın, devam eden ve yeni açılacak boşanma davalarında nafakanın belirlenmesi bakımından önemli etkileri olacağı değerlendiriliyor.

Bu içerik kamuoyuna yansıyan bilgilere dayalı genel bir bilgilendirmedir; gerekçeli karar yayımlandığında ayrıntılar değişebilir. Somut nafaka durumunuz için bir aile hukuku avukatına danışmanız önerilir. Bu yazı avukatlık/danışmanlık hizmeti yerine geçmez.